Property OS · Херцег-Нови

Берите больше объектов — без двойных броней, хаоса в таблицах и работы 24/7

Вы ведёте 3–15 квартир — и память, заметки и Excel уже трещат по швам. Мы собираем брони, гостей и деньги в одну систему с AI-помощником, чтобы вы росли, а не тушили пожары.

Каждая новая бронь — это риск что-то перепутать, словить накладку и просидеть вечер над таблицей. Мы превращаем этот хаос в управляемый бизнес.

0двойных броней
за месяц
1действие вместо
вечера в Excel
единый учёт
дохода и прибыли
AI-субагент
Вы пишете обычным текстом
Новая бронь создана ✓ СОХРАНЕНО
Объекткв. на Ленина
ГостьИгорь
Заезд → выезд12 → 15
Сумма150 €
Главная работа продукта

Ведите все объекты как единый бизнес — а не как стопку чатов и таблиц

За счёт общей базы броней, защиты от наложений и ввода голосом.

01

Всё в одном месте

Держите все брони и заезды по всем квартирам в одном месте — чтобы ничего не забыть и не сорвать заселение.

02

Ввод за секунды

Заносите брони и расходы, просто продиктовав текст AI-помощнику, — а не заполняя формы руками.

03

Прибыль одной цифрой

Видьте прибыль за месяц сразу: доход минус расход, без вечера в Excel и ручных подсчётов.

Начать с первой брони

Начните с малого: занесите свою первую бронь — система сразу проверит, что даты ни на что не накладываются.

Aha-момент

Попробуйте — и почувствуйте магию в первые 30 секунд

Фраза превращается в бронь

Напишите помощнику обычным текстом — и увидите, как из одной фразы сама собой появляется готовая запись в базе.

«Забронировал хату на Ленина» «гостю Игорю» «с 12 по 15» «за 150 €»

Система ловит вас до ошибки

Попробуйте поставить бронь на занятые даты — и почувствуйте, как система спокойно останавливает вас раньше, чем вы успели ошибиться.

! На эти даты уже есть бронь по этому объекту
Ценность

Что вы получаете с первого дня

01

Все объекты под контролем

Список квартир, броней и заездов в одном экране — вы больше не путаете, кому что обещали.

02

Ноль двойных броней

Система сама не даёт наложить пересекающиеся ночи — никаких возвратов и плохих отзывов из-за накладок.

03

Реальная картина денег

Заносите расходы по объектам с категориями — и в конце месяца видите, заработали вы или ушли в минус.

04

Скорость ввода как магия

Диктуете бронь или расход обычной фразой — AI создаёт запись быстрее, чем вы открыли бы форму.

Узнаёте себя?

Вы хотите расти в доходе и репутации — но не ценой того, чтобы жить в телефоне круглосуточно?

? Вы взяли ещё пару объектов — и уже не помните, кто когда заезжает?
? Был сорванный заезд или двойная бронь, после которой пришлось возвращать деньги?
? Конфликт с хозяином из-за того, что не смогли быстро показать, куда ушли деньги?
? Выгораете от ручной переписки с гостями на трёх языках?
? В конце месяца — смутная тревога: вы вообще в плюсе или нет?
? Объектов всё больше, а ощущение контроля — всё меньше?
Решение

Как вы наведёте порядок — задача за задачей

01

Все брони и заезды в одном месте

Единая база по всем квартирам вместо памяти и разрозненных чатов.

→ перестаёте бояться что-то перепутать
02

Автоматическая проверка пересечения дат

Работает и в форме, и в AI — на каждом вводе.

→ двойные брони и возвраты исключены
03

Учёт расходов по объектам с категориями

Каждая трата привязана к квартире и категории.

→ честная картина затрат под рукой
04

Дашборд «доход − расход = прибыль»

Три цифры за выбранный месяц на главной странице.

→ финансы за секунды, а не за вечер
05

AI-ввод свободным текстом

А при нехватке данных бот переспросит, а не создаст мусор.

→ занесение быстрее, чем через форму
Точка Б

Каким станет ваш бизнес через пару месяцев

Что вы почувствуете

Спокойствие вместо хаоса — брони, гости и деньги под контролем, а не «где-то в голове».
Уверенность при росте — новый объект не стресс, а просто ещё одна строка в системе.
Свобода вместо выгорания — бизнес работает, а вы не живёте в телефоне 24/7.

Что вы сделаете

Превратите ручной менеджмент аренды в управляемый бизнес.
Возьмёте больше объектов без потери качества — теми же руками.
Вырастете в доходе и репутации — без сорванных заездов и работы по ночам.
Барьеры

Всё ещё сомневаетесь?

У меня брони в Booking и Airbnb — придётся всё дублировать вручную? +

В MVP брони вы вносите сами, зато пересечения проверяются мгновенно внутри базы. Интеграция с каналами (импорт календарей) — наш следующий шаг сразу после запуска.

А вдруг AI ошибётся и создаст бронь не туда? +

Помощник никогда не сохраняет вслепую: если объекта нет или не хватает даты/суммы — он переспросит или покажет черновик на подтверждение. А пересекающиеся даты он, как и форма, просто не пропустит.

Долго переносить туда мои данные? +

Продукт стартует с уже наполненной базой-примером — вы сразу видите, как всё работает, и заносите своё постепенно, по одной брони, прямо голосом.

Альтернативы

Увольняем конкурентов

УВОЛЕН

Excel и заметки в телефоне

Не умеют ловить двойные брони и не считают прибыль сами. Мы делаем и то, и другое автоматически.

УВОЛЕН

Тяжёлые западные PMS

Перегружены и стоят не под рынок Черногории. Мы даём ровно то, что нужно управляющему на 3–15 объектов, и ввод голосом вместо десятка полей.

УВОЛЕН

«Держать всё в голове»

Ведёт к выгоранию и сорванным заездам. Мы переносим рутину с памяти в систему, которая не забывает и не устаёт.

Готовы навести порядок?

Превратите хаос аренды в управляемый бизнес — начиная с первой брони

Система уже развёрнута и наполнена тестовыми данными — откройте приложение и попробуйте: объекты, брони, расходы и дашборд.